Kerrostalo 2h, kk, s
Vuorenmaanrinne 26, Huhtala, Seinäjoki
Hinta
75 000 €
Koko
45,50 m²
Vuosi
1985
Hyväkuntoinen 45,5 m² kaksio Huhtalasta, aivan Sairaalanmäen ja Piirin alueen läheisyydestä. Ensimmäisen kerroksen kodissa on selkeä pohjaratkaisu, oma sauna sekä etelän suuntaan avautuva parveke.
Asunnossa on tehty hyvin päivityksiä viime vuosina: kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2018, ja keittiö sekä asunnon muut pinnat on päivitetty vuonna 2021. Vaalea keittiö on siisti ja ajaton kokonaisuus, jossa valkoiset kaapistot, marmorikuvioiset työtasot ja yhtenäinen välitila muodostavat raikkaan ilmeen. Kaappi- ja laskutilaa on hyvin, ja ikkuna tuo keittiöön luonnonvaloa. Varustukseen kuuluvat induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja liesituuletin. Säilytystilaa löytyy reilusti eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista.
Huhtala on rauhallinen ja käytännöllinen asuinalue, jonka läheisyydessä Piirin viihtyisä ympäristö tuo sijaintiin oman lisänsä. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa: K-market Uppa ja S-market Törnävä sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä ja keskustaan ajaa vain noin viidessä minuutissa. Myös SeAMK ja lukio ovat lyhyen matkan päässä, mikä tekee sijainnista toimivan myös opiskelijoiden ja sijoittajien näkökulmasta.
Omalla tontilla oleva kaukolämmitteinen yhtiö, jossa kunnossapitoa on toteutettu vuosien varrella useissa eri vaiheissa. Viime vuosien merkittävimpiin korjauksiin kuuluvat muun muassa kattosaneeraus vuonna 2020 sekä salaoja- ja sadevesisaneeraus ja piha-alueiden kunnostus vuonna 2023.
Kohdetta esitellään yksityisesittelyin. Varaa omasi tai kysy lisää: Eetu Keränen | 040 567 3120 | eetu.keranen@neuvoslkv.fi
| Kohdenumero | 21866166 |
|---|---|
| Sijainti | Vuorenmaanrinne 26, 60220 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 45,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Velaton hinta | 75 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 67 735,04 € |
| Velkaosuus | 7 264,96 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 353,72 € / kk |
| Rahoitusvastike | 126,22 € / kk |
| Hoitovastike | 227,50 € / kk |
| Muut maksut | Lämmin vesi: 21 euroa / m³ |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | muutostyöilmoitus 10/2021 pintaremontti lattiat ja seinät, liukuovikaapit, väliovien vaihto uusiin, keittiösaneeraus koneineen, KH allas ja hana uusittu 2018 ilmoitus kiukaan vaihdosta ja pintaremontista. 2018 kylpyhuoneen ja saunan remontti todetun kosteusvaurion takia |
| Auton säilytys | Sähköpistokepaikat vuokrattavissa yhtiöltä varaustilanteen mukaan. Vuokra 10 euroa/kk. Autokatospaikat omilla osakkeillaan. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | n. 100 m |
| Koulu | Seamk n. 2 km Lukio n. 1,7 km |
| Palvelut | K-market Uppa n. 1km S-market Törnävä n. 1km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenteen pysäkki n. 50m |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 796 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Huhtalanrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy Marttilantie 24, 60100 SEINÄJOKI Paski Ulla 0102288018 ulla.paski@retta.fi |
| Huolto | Sivutoiminen talonmies Jukka Lehtimäki 0400 662 159 |
| Tehdyt remontit | 2025 Betonielementtien maalaus 2025 Palovaroittimien uusiminen, Optinen Kidde 10 2025 Elementtisaumojen korjaus/uusiminen 2023 Salaoja- ja sadevesisaneeraus sekä piha-alueiden kunnostaminen 2023 Betonijulkisivujen pellitys, julkisivujen puupaneeliverhousten ja räystäiden puuverhousten huoltomaalaus sekä parvekekaiteiden puuosien uusiminen 2020 Kattosaneeraus, lukkosaumapelti ja palokatkot 2019 Kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, Raksystems Oy 2019 Lämmönvaihdin uusittu 2016 Salaojien ja viemärien kuvaus sekä liikennepihan muotoilu 2015 Kadunvarren aita uusittu 2014 Pihan valotolppa uusittu 2013 Tiilikatto pesty ja pihakaivoihin asennettu sähkövastus 2012 Kiertovesipumppu korjattu, myös varapumppu 2011 Ulkovalaisimia uusittu 2003 Lämmitys- ja käyttövesiautomatiikka uusittu |
| Tulevat remontit | Päätetty: 2026 Peruskuntoarvion päivittäminen – päätös tehty 2026 Yläkerran parvekelaattojen korjaukset ja maalaus – päätös tehty Suositellut toimepiteet kuntoarvion 2016 mukaisesti: 2026 Raja-aidan kunnostus – suositeltu 2026 Varautuminen alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden saneeraukseen vuosina 2026–2030 – suositeltu 2027 Termostaattien uusiminen vuosina 2026–2030 – suositeltu 2027 Jätealueen uusiminen naapuriyhtiön kanssa vuosina 2026–2030 – suositeltu 2027 Autopistoketolppien uusiminen ja sähköautojen lataukseen varautuminen vuosina 2027–2030 – suositeltu 2028 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuosina 2028–2030 – suositeltu |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 08.07. 16:45 - 17:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Keränen Eetu |
| p. | 0405673120 |
| Sähköposti | eetu.keranen@neuvoslkv.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Keränen Eetu |
|---|---|
| Sähköposti | eetu.keranen@neuvoslkv.fi |
| Puhelin | 0405673120 |
| Yrityksen nimi | Neuvos LKV Oy |
| Toimiston nimi | Neuvos LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Neuvos LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neuvos LKV Oy |
| Osoite | Piirintie 1, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 567 3120 |
| Toimiston sähköposti | seinajoki@neuvoslkv.fi |