Kerrostalo 1h+kk
Patruunantie 4, Törnävä, Seinäjoki
Hinta
59 000 €
Koko
21,50 m²
Vuosi
1967
Sijoitukseen hyvin sopiva yksiö Törnävällä, kattavasti korjatussa taloyhtiössä. Tehtyjen remonttien listalta löytyvät muun muassa vesi-, kaukolämpö- ja sähköjärjestelmien peruskorjaus, parveke-/julkisivuremontti, viemärin pinnoitusurakka sekä ikkunoiden ja terassinovien uusiminen. Asunto sijaitsee vehreällä paikalla aivan Törnävänsaaren läheisyydessä, ja myös SeAMK, Sedu Törnäväntie sekä rakenteilla oleva Sedu Kirkkokatu ovat lyhyen pyöräilymatkan päässä.
Kompaktin koon ansiosta kulut pysyvät maltillisina: hoitovastike on vain 94,08 €/kk. Aikaisemmalla vuokratasolla laskennallinen vuokratuotto on noin 7 %.
Pohjaratkaisu on tehokas ja helposti kalustettava. Asuntoon mahtuvat luontevasti sekä oleskelu- että nukkumatila, ja kaapistot tuovat arkeen tarvittavaa säilytystilaa. Keittokomero on kompakti mutta toimiva, ja varustukseen kuuluvat muun muassa jääkaappi ja sähköliesi. Vuonna 2024 remontoidussa kylpyhuoneessa on suihku, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.
Asunto Oy Säästöpatruuna sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiössä on 21 asuinhuoneistoa. Kokonaisuus on selkeä vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii kohtuuhintaista yksiötä oppilaitosten ja palveluiden läheisyydestä.
Varaa esittelysi tai kysy lisää:
Eetu Keränen | 040 567 3120 | eetu.keranen@neuvoslkv.fi
| Kohdenumero | 9400494 |
|---|---|
| Sijainti | Patruunantie 4, 60200 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 21,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 21,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Velaton hinta | 59 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 50 245,29 € |
| Velkaosuus | 8 754,71 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 159,94 € / kk |
| Rahoitusvastike | 65,86 € / kk |
| Hoitovastike | 94,08 € / kk |
| Muut maksut | Kylmä käyttövesi 5,20 €/m³, lämmin käyttövesi 12,10 €/m³ Autopistokepaikkavuokra: 7 €/kk Autotallivuokra: 37 €/kk Saunamaksu: 3 €/tunti Pesukonemaksu 3,00 €/tunti. Kuivaushuonemaksu 4,00 €/kerta. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Sedu Törnäväntie n. 1km SeAmk n. 2,3 km Sedu Kirkkokatu (rakenteilla) n. 2 km |
| Palvelut | S-Market n. 400 m Keskussairaala n. 1km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenteen pysäkki n. 100 m |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kermikate / huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 920 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Nimi | Asunto Oy Säästöpatruuna |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy Jussi Harjunpää, AIT Kauppaneliö 13 LH 2, 60120 Seinäjoki 010 524 4441 info@seinanaapurit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2026 Huoneistojen ikkunoiden suodattimet 2025 B-rapun kellarin seinän kosteusvahinkokorjaus; IV-koneen uusinta; IV-venttiilien korjaus ja tarkistusmittaus; talovahvistin; uusi pyykinpesukone pesutupaan; palovaroittimien asennus 2024 Vesi-, kaukolämpö- ja sähköjärjestelmien peruskorjaus; IV-puhdistus 2023 SO- ja SV-järjestelmän akuutti osakorjaus 2022 A10 talonmiesasunnon peruskorjaus 2021 Autojen lämmitystolppien sähkölinjan ja paikkojen uusiminen; sähköauton latausvalmiuden perustaminen 2020 Patruunantie 4:n puoleisten puiden hoito 2019 Lämmönvaihtimen pakan vaihto 2018 Kevytrakenteinen suojakatos jäteastioille 2016–2017 Viemärin pinnoitusurakka 2014–2015 Parveke-/julkisivuremontti 2014 Linjansulkuventtiilin asennus; saunan kiukaan vaihto ja porrasvalon automatiikan vaihto 2012 Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen; sokkelin maalaus 2011 Yhtiön saunan seinien panelointi ja lauteiden uusiminen 2010 Tuuletusparvekkeiden maalaus 2008 Parvekkeille tehty pientä pintaremonttia 2007 Kaikkien asuntojen ja yleisten tilojen lukkojen lukkopesien vaihto 2006 Yhtiön viemäriverkoston kuvaukset sekä viemärien avausta; yhtiön kuivaushuoneeseen uusi kondenssikuivain 2005 Yhtiön antenniverkon uudistus digitaalisten TV-lähetysten vastaanottoon 2001 Kattopinnoitteen uusiminen 1996 Kiinteistön ulkopuolisten kalkkihiekkatiilien betonipintojen ja teräspintojen kunnostus ja maalaustyöt 1991 Kaukolämpöön liittyminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: - SO- ja SV-järjestelmän peruskorjauksen loppuunsaattaminen - katon läpivientien tiivistykset - Pääsisäänkäyntien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovet, huoneistojen rappukäytävien ovet - Avainjärjestelmän uusiminen - Alakerran ikkunoiden uusiminen - Porrashuoneiden ja rappujen suursiivous- ja vahaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Keränen Eetu |
|---|---|
| Sähköposti | eetu.keranen@neuvoslkv.fi |
| Puhelin | 0405673120 |
| Yrityksen nimi | Neuvos LKV Oy |
| Toimiston nimi | Neuvos LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Neuvos LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neuvos LKV Oy |
| Osoite | Piirintie 1, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 567 3120 |
| Toimiston sähköposti | seinajoki@neuvoslkv.fi |