Rivitalo 2 h, k
Metsolantie 2, Kivistö, Seinäjoki
Hinta
79 000 €
Koko
46 m²
Vuosi
1969
Vuonna 2022 perusteellisesti uudistettu rivitalokaksio odottaa uusia asukkaitaan Seinäjoen Kivistössä. Huoneisto on saneerauksen yhteydessä purettu ja jälleenrakennettu, ja samalla on uusittu muun muassa pinnat, väliseinät, ikkunat, ulko-ovet ja patterit. Sisätilojen osalta kokonaisuus tuntuukin lähes uudelta asunnolta: lopputuloksena on vaalea, moderni ja helposti asuttava koti, jossa pääsee asumaan ilman välitöntä huoneistoremontin tarvetta.
Pohjaratkaisu on selkeä ja arjessa toimiva. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on tilaa sekä ruokailulle että rennolle oleilulle. Olohuoneesta on käynti etelään suunnatulle terassille. Makuuhuone on rauhallinen ja helposti sisustettava, ja sieltä löytyy hyvin kaappitilaa. Säilytystilaa täydentävät lisäksi vaatehuone, sisäänkäynnin yhteydessä oleva kylmä varasto sekä häkkivarasto yhtiön tiloissa. Pesuhuoneen ajattomat pinnat ja sähköinen lattialämmitys viimeistelevät kokonaisuuden nykyaikaiseksi ja käytännölliseksi.
Huoneistossa on ollut tulipalo vuonna 2022, jonka jälkeen asunto on purettu ja jälleenrakennettu. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla, ja saneerauksesta on laadittu valvontaraportti, vedeneristystarkastus sekä vastaanottokatselmus.
Asunto Oy Metsolanrivi sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö lämpeää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on toteutettu vuosien varrella myös isompia kunnossapitotöitä: käyttövesiputki- ja viemärisaneeraus on tehty vuonna 2011, ja vesikatteet on uusittu palokatkoineen vuonna 2016. Huoneistolle kuuluu käyttöoikeus yhteen autokatospaikkaan.
Kivistön sijainti tarjoaa rauhallisen asumisympäristön, mutta arjen palvelut ovat silti hyvin saavutettavissa. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, yksinasuvalle, pariskunnalle tai helppoa yhden tason asumista etsivälle. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle – tämä perusteellisesti uudistettu rivitalokaksio avautuu parhaiten näytöllä.
Varaa esittelysi tai kysy lisää: Eetu Keränen | 040 567 3120 | eetu.keranen@neuvoslkv.fi
| Kohdenumero | 20894681 |
|---|---|
| Sijainti | Metsolantie 2, 60100 Seinäjoki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 46 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneisto on saneerattu 2022, jolloin kaikki kalusteet ja pinnat uusittiin. Lisäksi uusittiin ikkunat, ulko-ovet, lämmityspatterit ja huippuimurit. Välittäjällä saneeraukseen liittyvä valvontaraportti, vedeneristystarkastus ja vastaanottokatselmus vuodelta 2022. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on laadittu 20.11.2024 ja voimassa 20.11.2034 asti. |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Velaton hinta | 79 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 79 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 183,15 € / kk |
| Hoitovastike | 168,20 € / kk |
| Muu vastike | 14,95 € / kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 20 €/kk/henkilö. (Kylmä vesi 5,00 €/m³ ja lämmin vesi 13,00 €/m³). Valokuitu- ja ktv-maksu 14,95 €/kk. Autokatospaikkavuokra 10,00 €/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneistossa ollut tulipalo v. 2022, jonka myötä koko huoneisto jälleenrakennettu. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti n. 1km |
| Koulu | Ala-aste: n. 1km Yläaste: n. 1,5 km |
| Palvelut | K-Supermarket n. 750 m |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä ja häkkivarasto yhtiön tiloissa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Huoneiston lattiapinnat uusittu saneerauksessa 2022. Pesuhuoneessa laattalattia. |
| Seinämateriaali | Huoneiston seinäpinnat uusittu saneerauksessa 2022. Pesuhuone on kaakeloitu. |
| Kattomateriaali | Huoneiston kattopinnat uusittu saneerauksessa 2022. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 10 030 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Linkki asemakaavaan: https://kartat.seinajoki.fi/IMS/?layers=Asemakaava&cp=6963509,23493493&z=0.5 |
| Nimi | Asunto Oy Metsolanrivi |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Osuva Isännöinti Oy Jaakko Marttila +358504722756 jaakko.marttila@osuvaisannointi.fi |
| Huolto | Easy Palvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Autokatosten seinien maalaus ja korjaus, Palovaroittimien uusiminen 2024 Viemärien sukituksen korjaus, Energiatodistuksien uusiminen 2023 Valokuitusaneeraus (Lounea) 2022 Ulkovalojen ohjaus huoneistokohtaiseksi, Asunnon C10 tulipalokorjaus 2020 Lintu- ja oravaverkkojen asennuttaminen, Ulkovalojen uusinta LED-valaisimiksi, Salaojien painehuuhtelu 2019 Huoneistojen sähkökorjaukset sähkökuntotutkimuksen mukaisesti 2018 Salaojien kuvaus (D-talo), Sähkökuntotutkimus, Patteriventtiilit ja termostaatit, Autolämmitysrasioiden uusiminen 2016 Vesikatteet uusittu ja lisätty palokatkot 2014 Taloyhtiön omistaman asunnon E24 kylpyhuone remontoitu 2012 Pesutuvan lattian ja seinien uusiminen Polygon Oy:n toimesta 2011 Käyttövesiputki- ja viemärisaneeraus, Lämmönsiirtimen ja lämmitysautomatiikan uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2027 Autokatosten vesikattojen maalaus, Alustavasti suunnitteilla 2027 Ulko-ovien ja ikkunoiden saneeraus, Alustavasti suunnitteilla 2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Alustavasti suunnitteilla 2026 E- ja D-talon välisen viemäriputken painauman korjaus, Alustavasti suunnitteilla 2026 Talojen päätylaudoituksien korjaus ja maalaus, Alustavasti suunnitteilla |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 26 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihto, jota tehostettu koneellisella poistoilmanvaihdolla (huippuimurit) |
| Nimi | Keränen Eetu |
|---|---|
| Sähköposti | eetu.keranen@neuvoslkv.fi |
| Puhelin | 0405673120 |
| Yrityksen nimi | Neuvos LKV Oy |
| Toimiston nimi | Neuvos LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Neuvos LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neuvos LKV Oy |
| Osoite | Piirintie 1, Seinäjoki |
| Toimiston puhelin | 040 567 3120 |
| Toimiston sähköposti | seinajoki@neuvoslkv.fi |